房屋产权咨询(是不是真的啊)
资讯
2024-09-27
371
1. 房屋产权咨询,是不是真的啊?
这几年一个特殊的住宅产品走进我们的生活,到现在为止,这个住宅产品,对于我们一些购房人来说,还是很陌生的,其原因是,这个产品没有标准的答案,也因此没有标准的答案,让购房人也没有足够的购房常识来分辨这产品背后的一些逻辑。
这个新的、特殊的住宅产品就是公寓,也就是这里说的商住房,或者叫商住公寓。
这里一个问题是说,40年产权的商住房,根据土地的使用年限来判断,这商住房一定是公寓性质的住宅,那这种住宅是否可以落户?是否有学区?这个要分开来说。
不能落户商业性质的公寓的主要作用是商业活动,并不是用来居住的目的,商业性质的公寓(或者叫商业性质的住宅)可以肯定的说,是不能落户的,具体售楼处说,能够落户,是违背一般常识的。
有些售房部的置业顾问在销售产品的时候,并不一定会对你购房人负责,只他们的目的是只要能把房子卖出,具体你是不是能够迁移户口,那是你的事情,也是以后的事情。
具体是否能够落户,你可以到当地的派出所去求证,这说法是否有依据。
学区还是学位售楼处说有学区,这个也不太可能。学区一般是指公立学校,公立学校必须是住宅才有读书名额,并且附近学校每年发布招生简章,确定其学校招生范围。
学位房是有可能有的,因为学位房就是私立学校的一个读书的位置嘛,开发商直接和私立学校签订入学合约,满足业主对学位的需要,这是可能的,毕竟私立学校办学比较灵活,不像公立学校,需要符合各种招生要求。
根据一般的要求,商住房的土地性质是商业用地,并非居民住宅用地,在规划的时候,都没有规划学校和户籍,而你现在开发商不可能说多出户籍和学校的功能,谁能够为你多出来的功能支付成本呢?
如果你拿不准到底是怎么回事,你自己可以去求证这说法是否准确。户籍的求证很简单,就是你到附近的派出所去咨询一下户籍科的工作人员就知道答案了,如果能够落户,户籍科的人当然比开发商售楼部的置业顾问说的有保障。
求证是否有学区,这要相对复杂一点了,你如果咨询当地的学校,可能无法求证,房子没有修好,当然就不会纳入招生范围,你只能向当地区县教委基础科求证,这种商住房是否有学区。
如果售楼处说有学位,和私立学校联合办学的学位,那你在购房的时候,必须要把这学位写进合同,否则就没有保障。
总之,
你在买房的时候,不能只听售楼部的置业顾问说是否能落户,是否有学位,一定要自己去核实这些信息的真伪,否则你买了后,不能落户,没有学区,你到时候应该怎么办呢?到那时候,你是没有办法的,只能默默的接受。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
2. 有房贷的房子怎么卖?
有个美女急哭了,问她什么事?
她说想法拍套房子,钱不够,就把自己房子出手。倒是有人来买,一查还有房贷,要求结清房贷。可是她还清剩余房贷不够啊,怎么办?
我说在二手房交易市场的经历吧。
买了套二手房,隔壁邻居说,这套房子以前女的叫徐丽娟,经常带不同男人回来睡觉。还经常半夜吵架打架。现在总算搬掉了。谢天谢地。我一听不是滋味,这套房子,不吉利。
后来看中了碧桂园新房,看看装修蛮好的,爱马仕风格,五星级的家园,就打算置换。
半年后,有人来看房,诚心要买,跟我讨价还价。对方也是刚卖掉房子,我说要么一次性多付点,优惠点给你,这样我可以还掉了房贷。比之前便宜十万,亏了也要卖掉。脱手后,当天晚上买了碧桂园。
后来碧桂园觉得装修太差,又要卖掉。但是房贷三十万。找了朋友借钱,这家五万,那家十万。把贷款还清了,迅速卖。
后来换了套万科,住了一年后。发现太密集,要换套房子。有人接盘后,我有房贷需要还。
我先去办理信用贷,白领贷,临时贷款了六十万。先还清房贷,然后卖掉房子后,去还信用贷。这样解决了财务问题。
总结下来,人品好,对方相信你,首付可以多付一些。朋友要真,可以借钱给你应急。信誉要好,关键时刻,可以用信用贷款应急。
3. 原业主已收到全款却拒不交房?
买二手房的人常遇到的事情,要么是原房主卖房之后,发现房子涨价懊悔了,要么是房子卖了之后,发现要拆迁懊悔了,或者原房主将房子抵押了,还有一种状况是原房主的新房子一直住不进去,赖在老房子里过度,不论是那种状况,既然我们已经办好了房产证,房子已经过户到我们名下,那么房子就是我们的。我们可以采取如下措施,仅供参考:
第一:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地自来水公司更名供水本,把原房主的名字改到我们名下,然后申请暂停供水,等我们入住时再申请恢复供水。
第二:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地电力部门(当地供电局)申请更改电卡户名,然后申请暂停供水,等我们入住时再申请恢复供电。第三:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地燃气公司申请更改燃气卡户名,然后申请暂停供气,等我们入住时再申请恢复供气。第四:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地供热公司申请更改供热户名,然后申请暂停供暖,等我们入住时再申请恢复供暖。第五:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去小区物业申请更改房主姓名,然后让小区物业帮助通知原房主搬走。第六:如果停水停电没用,那我们直接找开锁师傅上门,把门锁换了。最好是带着房产证、户口本、身份证等证明材料,到物业去,然后喊上物业一起去换门锁。第七:从我们给原房主付清买房款之后起,按合同约定通知原房主搬离房子之日起,告知原房主开始计算房租,按日付房租,限时让其搬走,假如房租赖着不给也不搬走,我们可以走法律程序,通过法律解决。因为原业主已收到全款却拒不交房,房产证已到手,说明我们已履行合同,原业主拒不交房,已属违约,可按违约处理。提醒注意搜集好相关证据和视频,聊天记录等。买卖二手房的过程中,特别提醒注意如下事项,建议如下,仅供参考:第一:合同要清晰明了,约定事项必须写清楚,违约责任也必须写清楚。
第二:买二手房,一定要去银行,办理一个公共的资金账户,然后把房款都打到公共账户里。并约定好提取条件,比如办理完过户,比如办理完交接,比如原业主搬家时间。
第三:搬进去的时候,应该把家里所有的东西都检查一遍,尤其是家具,水电设备,如果发现损坏,应按合同约定由原业主负责维修。
第四:买卖二手房的时候,个税、增值税跟中介费用,都得由买家来承担。这些费用,其实都是可以商量的,按理应该由原业主承担。所以必须在提前约定好,买房双方应该承担哪些税费。有关此项,我在头条问答有相关回答,有兴趣的朋友可以搜索查看,介绍的比较详细。
第五:核实当地二手房交易的相关政策,比如满五唯一或者满二唯一等。满五唯一的意思就是房产证满五年了,并且这套房子,是原业主在当地唯一一套房子,那么这样的话,我们买这套房子,就可以免除增值税跟个税了,这两笔费用,都不小,不用交的话,能省好多费用。
买卖二手房的过程中,有很多注意事项,本文就事论事,关于”原业主已收到全款却拒不交房,中介也不管,房产证已到手,该怎么办?“这个问题,个人建议既然我们已经办好了房产证,房子已经过户到我们名下,那么房子就是我们的,我们可以采取本文介绍的有关措施,争取早日友好妥善解决。买二手房,一定要对房子本身和当地政策详细了解一番,这样的话,才能够少踩一些坑,避免不必要的损失。
大家好,我从事房地产行业已有十多年,擅长公用设备领域,欢迎您点赞关注支持我,我将持续分享更多房地产行业知识,解答您的问题,共同交流学习更多生活必备知识,谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点,谢谢您!若有其他问题,请您在评论区留言,我将知无不言,言无不尽,共同交流进步,谢谢您!
4. 知识产权咨询公司盈利模式?
知识产权咨询公司的盈利模式是指在经营范围上设立为知识产权、专利等相关,赚钱的具体数量是与公司本身的经营状况有关,不是固定的可以被说明具体的盈利,当然在开任何公司前要有明确的规划设计,对经营范围,人员构成、主营业务等方面要求明确的规划,在合法运营的前提下健康经营以获取利润。
5. 房子意味着什么?
很高兴能回答你的问题。本人精耕房产行业十余年,经历之多,感触颇深。随着最近《安家》电视剧的热播,也再次将房产推至热议高点。安家安家,安的是家,讲述的是百态人生。房子对于每个家庭来说,都承载了太多的故事。对于我来说,它就意味着家的存在。
早些年的房产中介经历,让我看到许多房檐下的故事。还记得,那是2013年的冬天,朦胧的天空刚刚披上一层灰纱。夜幕十分,一位怀揣大肚的女士步履蹒跚,进店咨询房产业务。通过接待之后了解得知,一年前原本幸福美满的家庭,随着爱人的锒铛入狱开始支离破碎。原来是,其爱人因赌博欠下巨资,本人被抓入狱,不得已男方家庭欲出售婚房以偿还赌债。
... ...
不知不觉竟讲了很多,女子边说边抽泣,其中故事道不尽的心酸。两家父母反目,最终为争夺此套房屋产权一度打到公堂之上。此段婚姻竟也就此画上了一个大大的“感叹号”。
公堂之上,男方家庭出具各种证明,表明此套房产虽为婚后财产,但是由男方父母养老钱为首付,贷款购入。房屋贷款后,是由双方婚后共同还款。房屋产权是其父母购买,与女方家庭没有关系。
其实,据讲述,有一段经历是这样的。男、女双方父母因婚前商定:女方结婚不收取彩礼钱,男方负责全权置办婚房。
可最终,法院认定因女方提供事情经历无法证实,房屋所有权应归男方全权所有,与女方家庭无关。女方仅在婚后还款期间,就房屋升值部分拿到相应赔偿。
往往一个故事的结束,意味着另一个故事开始。她将在一个全新屋檐下,独自带着半大的宝贝,开始另一段新的人生旅程。
真的,“一套房子一个家,每个家下结新瓜”。早些年热播电视剧《房前屋后》,也是以房子为题材,讲述了房子下的家庭故事。
房产中介的经历,还让我看到过很多房子之下的故事,比如说:房产抵押贷款创业,高利贷催债者上门追讨,子女争夺老人房屋遗产,婚后夫妻不和谐欲房本加名,拆迁补偿款等等,太多太多了...
也许也正是这样的经历,让我觉得房子对于我说来,它就意味着家的存在。
对于不一样的经历,不一样的感触,你认同我的观点吗?欢迎点赞或在评论区留言!
6. 1993年的房产40年产权房子能买吗?
1993年的房产属于70年产权房,因此是可以买的。在中国,产权房通常分为70年、50年和40年产权,而40年产权房属于较短的产权期限。购买40年产权房需要谨慎考虑,因为产权期限较短,未来价值增长可能受到限制。
购买者需要充分了解产权房的相关政策和权益保障,并根据自身需求和规划做出决策。在购买40年产权房之前,建议咨询专业人士或者房产顾问,以确保自身权益。
7. 西安买房子能买小产权房吗?
感谢邀请!
这个问题的答案没有任何争议性,那就是:坚决不能买小产权房。
理由很简单,那就是你把可能大半辈子的积蓄给一个偷税漏税,违法私自乱建房屋,并私自出售的人或公司。
这就相当于你买了一辆不能上车牌的事故违法车,多数普通人买车的目的都是开车不是收藏吧?同理,多数普通人买房都是为了居住或者等价格上涨后出手而不是闲置吧?购买小产权房未来你的房屋出现任何质量安全问题均无法得到保障,花了和商品房价格相差不大的钱住在一个没有任何保障的房子里,何必呢?
西安严打在建在售的小产权房西安市建委有关负责人称,目前住建部等14个部委正在研究制订小产权房处理政策方案,西安也多次针对“小产权房”展开专项治理,除强制拆除、依法处罚相关单位外,违法开发责任人将被追究刑事责任,同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。 西安市国土资源局相关负责人也介绍,对于在建、在售的小产权房,将严厉打击,坚决制止。
根据目前西安市对于小产权房得处理力度,也就是说假如题主目前正在接洽一处小产权房,觉得性价比合适准备购买并支付了金额,此时有人举报了你购买的小产权房,那么就会对在建房屋进行拆除,对开发商处罚,对负责建设、监理、设计该楼盘的单位进行严厉处罚。也就是说目前市场上的小产权房都是由违法乱纪的人参与设计,由没有任何施工资质的临时人员建造,建造的过程中没有任何人监督施工质量,请问你何必拿着自己辛苦赚来的钱去购买一个质量没有保证、没有产权证书、随时会被拆除的房子呢?
图为香颂国际城
我个人从事房地产经营上十年,每天都有大量的头条用户私信我相关问题,最近就有一位购买了香颂国际城的朋友后悔当初的决定,因为到现在他当初购买的房子已经四年还未交房,他当时用了自己全部积蓄还向亲朋好友借了很多钱,他到现在非常后悔当初的决定,贪便宜没有选择正规开发商,希望你不要重蹈这位朋友的覆辙,在还可以选择的时候购买正规开发商的房屋(五证齐全)。
最后对于其他回答中那些说可以购买小产权房的人我强烈的谴责和鄙视,你随口一句话很可能害了一个家庭半辈子的积蓄打水漂。我们买空调都知道买品牌反而到了差不多一生只买一次的房子上忽略了品牌问题,不敢大意啊。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 房屋产权咨询,是不是真的啊?
这几年一个特殊的住宅产品走进我们的生活,到现在为止,这个住宅产品,对于我们一些购房人来说,还是很陌生的,其原因是,这个产品没有标准的答案,也因此没有标准的答案,让购房人也没有足够的购房常识来分辨这产品背后的一些逻辑。
这个新的、特殊的住宅产品就是公寓,也就是这里说的商住房,或者叫商住公寓。
这里一个问题是说,40年产权的商住房,根据土地的使用年限来判断,这商住房一定是公寓性质的住宅,那这种住宅是否可以落户?是否有学区?这个要分开来说。
不能落户商业性质的公寓的主要作用是商业活动,并不是用来居住的目的,商业性质的公寓(或者叫商业性质的住宅)可以肯定的说,是不能落户的,具体售楼处说,能够落户,是违背一般常识的。
有些售房部的置业顾问在销售产品的时候,并不一定会对你购房人负责,只他们的目的是只要能把房子卖出,具体你是不是能够迁移户口,那是你的事情,也是以后的事情。
具体是否能够落户,你可以到当地的派出所去求证,这说法是否有依据。
学区还是学位售楼处说有学区,这个也不太可能。学区一般是指公立学校,公立学校必须是住宅才有读书名额,并且附近学校每年发布招生简章,确定其学校招生范围。
学位房是有可能有的,因为学位房就是私立学校的一个读书的位置嘛,开发商直接和私立学校签订入学合约,满足业主对学位的需要,这是可能的,毕竟私立学校办学比较灵活,不像公立学校,需要符合各种招生要求。
根据一般的要求,商住房的土地性质是商业用地,并非居民住宅用地,在规划的时候,都没有规划学校和户籍,而你现在开发商不可能说多出户籍和学校的功能,谁能够为你多出来的功能支付成本呢?
如果你拿不准到底是怎么回事,你自己可以去求证这说法是否准确。户籍的求证很简单,就是你到附近的派出所去咨询一下户籍科的工作人员就知道答案了,如果能够落户,户籍科的人当然比开发商售楼部的置业顾问说的有保障。
求证是否有学区,这要相对复杂一点了,你如果咨询当地的学校,可能无法求证,房子没有修好,当然就不会纳入招生范围,你只能向当地区县教委基础科求证,这种商住房是否有学区。
如果售楼处说有学位,和私立学校联合办学的学位,那你在购房的时候,必须要把这学位写进合同,否则就没有保障。
总之,
你在买房的时候,不能只听售楼部的置业顾问说是否能落户,是否有学位,一定要自己去核实这些信息的真伪,否则你买了后,不能落户,没有学区,你到时候应该怎么办呢?到那时候,你是没有办法的,只能默默的接受。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
2. 有房贷的房子怎么卖?
有个美女急哭了,问她什么事?
她说想法拍套房子,钱不够,就把自己房子出手。倒是有人来买,一查还有房贷,要求结清房贷。可是她还清剩余房贷不够啊,怎么办?
我说在二手房交易市场的经历吧。
买了套二手房,隔壁邻居说,这套房子以前女的叫徐丽娟,经常带不同男人回来睡觉。还经常半夜吵架打架。现在总算搬掉了。谢天谢地。我一听不是滋味,这套房子,不吉利。
后来看中了碧桂园新房,看看装修蛮好的,爱马仕风格,五星级的家园,就打算置换。
半年后,有人来看房,诚心要买,跟我讨价还价。对方也是刚卖掉房子,我说要么一次性多付点,优惠点给你,这样我可以还掉了房贷。比之前便宜十万,亏了也要卖掉。脱手后,当天晚上买了碧桂园。
后来碧桂园觉得装修太差,又要卖掉。但是房贷三十万。找了朋友借钱,这家五万,那家十万。把贷款还清了,迅速卖。
后来换了套万科,住了一年后。发现太密集,要换套房子。有人接盘后,我有房贷需要还。
我先去办理信用贷,白领贷,临时贷款了六十万。先还清房贷,然后卖掉房子后,去还信用贷。这样解决了财务问题。
总结下来,人品好,对方相信你,首付可以多付一些。朋友要真,可以借钱给你应急。信誉要好,关键时刻,可以用信用贷款应急。
3. 原业主已收到全款却拒不交房?
买二手房的人常遇到的事情,要么是原房主卖房之后,发现房子涨价懊悔了,要么是房子卖了之后,发现要拆迁懊悔了,或者原房主将房子抵押了,还有一种状况是原房主的新房子一直住不进去,赖在老房子里过度,不论是那种状况,既然我们已经办好了房产证,房子已经过户到我们名下,那么房子就是我们的。我们可以采取如下措施,仅供参考:
第一:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地自来水公司更名供水本,把原房主的名字改到我们名下,然后申请暂停供水,等我们入住时再申请恢复供水。
第二:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地电力部门(当地供电局)申请更改电卡户名,然后申请暂停供水,等我们入住时再申请恢复供电。第三:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地燃气公司申请更改燃气卡户名,然后申请暂停供气,等我们入住时再申请恢复供气。第四:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去当地供热公司申请更改供热户名,然后申请暂停供暖,等我们入住时再申请恢复供暖。第五:拿着我们的房产证、户口本、身份证等证明材料去小区物业申请更改房主姓名,然后让小区物业帮助通知原房主搬走。第六:如果停水停电没用,那我们直接找开锁师傅上门,把门锁换了。最好是带着房产证、户口本、身份证等证明材料,到物业去,然后喊上物业一起去换门锁。第七:从我们给原房主付清买房款之后起,按合同约定通知原房主搬离房子之日起,告知原房主开始计算房租,按日付房租,限时让其搬走,假如房租赖着不给也不搬走,我们可以走法律程序,通过法律解决。因为原业主已收到全款却拒不交房,房产证已到手,说明我们已履行合同,原业主拒不交房,已属违约,可按违约处理。提醒注意搜集好相关证据和视频,聊天记录等。买卖二手房的过程中,特别提醒注意如下事项,建议如下,仅供参考:第一:合同要清晰明了,约定事项必须写清楚,违约责任也必须写清楚。
第二:买二手房,一定要去银行,办理一个公共的资金账户,然后把房款都打到公共账户里。并约定好提取条件,比如办理完过户,比如办理完交接,比如原业主搬家时间。
第三:搬进去的时候,应该把家里所有的东西都检查一遍,尤其是家具,水电设备,如果发现损坏,应按合同约定由原业主负责维修。
第四:买卖二手房的时候,个税、增值税跟中介费用,都得由买家来承担。这些费用,其实都是可以商量的,按理应该由原业主承担。所以必须在提前约定好,买房双方应该承担哪些税费。有关此项,我在头条问答有相关回答,有兴趣的朋友可以搜索查看,介绍的比较详细。
第五:核实当地二手房交易的相关政策,比如满五唯一或者满二唯一等。满五唯一的意思就是房产证满五年了,并且这套房子,是原业主在当地唯一一套房子,那么这样的话,我们买这套房子,就可以免除增值税跟个税了,这两笔费用,都不小,不用交的话,能省好多费用。
买卖二手房的过程中,有很多注意事项,本文就事论事,关于”原业主已收到全款却拒不交房,中介也不管,房产证已到手,该怎么办?“这个问题,个人建议既然我们已经办好了房产证,房子已经过户到我们名下,那么房子就是我们的,我们可以采取本文介绍的有关措施,争取早日友好妥善解决。买二手房,一定要对房子本身和当地政策详细了解一番,这样的话,才能够少踩一些坑,避免不必要的损失。
大家好,我从事房地产行业已有十多年,擅长公用设备领域,欢迎您点赞关注支持我,我将持续分享更多房地产行业知识,解答您的问题,共同交流学习更多生活必备知识,谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点,谢谢您!若有其他问题,请您在评论区留言,我将知无不言,言无不尽,共同交流进步,谢谢您!
4. 知识产权咨询公司盈利模式?
知识产权咨询公司的盈利模式是指在经营范围上设立为知识产权、专利等相关,赚钱的具体数量是与公司本身的经营状况有关,不是固定的可以被说明具体的盈利,当然在开任何公司前要有明确的规划设计,对经营范围,人员构成、主营业务等方面要求明确的规划,在合法运营的前提下健康经营以获取利润。
5. 房子意味着什么?
很高兴能回答你的问题。本人精耕房产行业十余年,经历之多,感触颇深。随着最近《安家》电视剧的热播,也再次将房产推至热议高点。安家安家,安的是家,讲述的是百态人生。房子对于每个家庭来说,都承载了太多的故事。对于我来说,它就意味着家的存在。
早些年的房产中介经历,让我看到许多房檐下的故事。还记得,那是2013年的冬天,朦胧的天空刚刚披上一层灰纱。夜幕十分,一位怀揣大肚的女士步履蹒跚,进店咨询房产业务。通过接待之后了解得知,一年前原本幸福美满的家庭,随着爱人的锒铛入狱开始支离破碎。原来是,其爱人因赌博欠下巨资,本人被抓入狱,不得已男方家庭欲出售婚房以偿还赌债。
... ...
不知不觉竟讲了很多,女子边说边抽泣,其中故事道不尽的心酸。两家父母反目,最终为争夺此套房屋产权一度打到公堂之上。此段婚姻竟也就此画上了一个大大的“感叹号”。
公堂之上,男方家庭出具各种证明,表明此套房产虽为婚后财产,但是由男方父母养老钱为首付,贷款购入。房屋贷款后,是由双方婚后共同还款。房屋产权是其父母购买,与女方家庭没有关系。
其实,据讲述,有一段经历是这样的。男、女双方父母因婚前商定:女方结婚不收取彩礼钱,男方负责全权置办婚房。
可最终,法院认定因女方提供事情经历无法证实,房屋所有权应归男方全权所有,与女方家庭无关。女方仅在婚后还款期间,就房屋升值部分拿到相应赔偿。
往往一个故事的结束,意味着另一个故事开始。她将在一个全新屋檐下,独自带着半大的宝贝,开始另一段新的人生旅程。
真的,“一套房子一个家,每个家下结新瓜”。早些年热播电视剧《房前屋后》,也是以房子为题材,讲述了房子下的家庭故事。
房产中介的经历,还让我看到过很多房子之下的故事,比如说:房产抵押贷款创业,高利贷催债者上门追讨,子女争夺老人房屋遗产,婚后夫妻不和谐欲房本加名,拆迁补偿款等等,太多太多了...
也许也正是这样的经历,让我觉得房子对于我说来,它就意味着家的存在。
对于不一样的经历,不一样的感触,你认同我的观点吗?欢迎点赞或在评论区留言!
6. 1993年的房产40年产权房子能买吗?
1993年的房产属于70年产权房,因此是可以买的。在中国,产权房通常分为70年、50年和40年产权,而40年产权房属于较短的产权期限。购买40年产权房需要谨慎考虑,因为产权期限较短,未来价值增长可能受到限制。
购买者需要充分了解产权房的相关政策和权益保障,并根据自身需求和规划做出决策。在购买40年产权房之前,建议咨询专业人士或者房产顾问,以确保自身权益。
7. 西安买房子能买小产权房吗?
感谢邀请!
这个问题的答案没有任何争议性,那就是:坚决不能买小产权房。
理由很简单,那就是你把可能大半辈子的积蓄给一个偷税漏税,违法私自乱建房屋,并私自出售的人或公司。
这就相当于你买了一辆不能上车牌的事故违法车,多数普通人买车的目的都是开车不是收藏吧?同理,多数普通人买房都是为了居住或者等价格上涨后出手而不是闲置吧?购买小产权房未来你的房屋出现任何质量安全问题均无法得到保障,花了和商品房价格相差不大的钱住在一个没有任何保障的房子里,何必呢?
西安严打在建在售的小产权房西安市建委有关负责人称,目前住建部等14个部委正在研究制订小产权房处理政策方案,西安也多次针对“小产权房”展开专项治理,除强制拆除、依法处罚相关单位外,违法开发责任人将被追究刑事责任,同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。 西安市国土资源局相关负责人也介绍,对于在建、在售的小产权房,将严厉打击,坚决制止。
根据目前西安市对于小产权房得处理力度,也就是说假如题主目前正在接洽一处小产权房,觉得性价比合适准备购买并支付了金额,此时有人举报了你购买的小产权房,那么就会对在建房屋进行拆除,对开发商处罚,对负责建设、监理、设计该楼盘的单位进行严厉处罚。也就是说目前市场上的小产权房都是由违法乱纪的人参与设计,由没有任何施工资质的临时人员建造,建造的过程中没有任何人监督施工质量,请问你何必拿着自己辛苦赚来的钱去购买一个质量没有保证、没有产权证书、随时会被拆除的房子呢?
图为香颂国际城
我个人从事房地产经营上十年,每天都有大量的头条用户私信我相关问题,最近就有一位购买了香颂国际城的朋友后悔当初的决定,因为到现在他当初购买的房子已经四年还未交房,他当时用了自己全部积蓄还向亲朋好友借了很多钱,他到现在非常后悔当初的决定,贪便宜没有选择正规开发商,希望你不要重蹈这位朋友的覆辙,在还可以选择的时候购买正规开发商的房屋(五证齐全)。
最后对于其他回答中那些说可以购买小产权房的人我强烈的谴责和鄙视,你随口一句话很可能害了一个家庭半辈子的积蓄打水漂。我们买空调都知道买品牌反而到了差不多一生只买一次的房子上忽略了品牌问题,不敢大意啊。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!